🏡 Perguntas Frequentes

1. O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal que facilita a compra da casa própria com juros reduzidos, subsídios e condições especiais de financiamento, voltado para famílias de baixa e média renda.

2. Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

Podem participar famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00, desde que não possuam outro imóvel próprio e não tenham recebido benefícios de programas habitacionais anteriores.

3. Quais documentos são necessários para o financiamento imobiliário?

Os principais documentos são:

• RG e CPF (ou CNH)
• Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento)
• Comprovante de residência
• Comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração de imposto de renda)
• Documentos do imóvel (fornecidos pela imobiliária)

4. Posso financiar um imóvel de médio ou alto padrão?

Sim. Trabalhamos com diversas instituições financeiras que oferecem linhas de crédito para imóveis de médio e alto padrão, com parcelas acessíveis e prazos longos, de acordo com o perfil de cada cliente.

5. Qual a diferença entre o financiamento pelo banco e o direto com a construtora?

No financiamento bancário, o crédito é concedido por um banco após análise de crédito. Já no financiamento direto com a construtora, o pagamento é feito em parcelas diretamente à empresa, geralmente durante a fase de construção, sem necessidade de banco.

6. Como funciona o processo de locação de imóveis?

O processo inclui:

1. Escolha do imóvel desejado;
2. Análise de cadastro do locatário;
3. Apresentação de fiador, caução ou seguro-fiança;
4. Assinatura do contrato de locação;
5. Entrega das chaves.

7. Quais garantias são aceitas para alugar um imóvel?

Aceitamos fiador, caução em dinheiro (geralmente três aluguéis) ou seguro-fiança. A melhor opção é escolhida conforme o perfil do locatário.

8. É possível usar o FGTS para comprar um imóvel?

Sim. O FGTS pode ser utilizado para dar entrada, amortizar o saldo devedor ou quitar parte do financiamento, desde que o comprador atenda aos requisitos da Caixa Econômica Federal.

9. A imobiliária cobra algum valor para avaliar meu imóvel?

Depende do tipo de avaliação. Para venda e locação, normalmente a avaliação é gratuita, caso o imóvel seja anunciado conosco. Já avaliações formais para fins judiciais ou de partilha podem ter custo.

10. A imobiliária ajuda na aprovação do financiamento?

Sim! Nossa equipe presta assessoria completa em todo o processo de financiamento imobiliário, desde a simulação até a assinatura do contrato, com suporte junto aos principais bancos.

11. Posso vender meu imóvel com vocês mesmo que ele ainda esteja financiado?

Sim. É possível vender imóveis financiados. Nossa equipe orienta sobre como transferir o financiamento ou quitar o saldo devedor antes da venda, conforme o caso.

12. A imobiliária também trabalha com imóveis de luxo?

Sim. Oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão nas melhores localizações, com atendimento personalizado e total discrição.

13. O que devo fazer para anunciar meu imóvel?

Basta entrar em contato conosco pelo site, WhatsApp ou telefone. Um corretor especializado fará a avaliação do imóvel e cuidará de todo o processo de divulgação e negociação.

14. Vocês oferecem suporte jurídico nos contratos?

Sim. Todos os contratos são revisados por profissionais especializados, garantindo segurança e transparência para locadores, locatários, compradores e vendedores.

15. Como posso agendar uma visita a um imóvel?

Você pode agendar diretamente pelo site, WhatsApp ou telefone. Nossos corretores estão prontos para acompanhar a visita e esclarecer todas as suas dúvidas.